霍州市位于山西省中南部临汾市的北部,地处南北交通要冲,历来为兵家必争之地,素有中州重镇、河东屏障之称。

自2022年买房后，李强（化名）看着一栋栋大楼崛起，内心满怀对新房生活的期待。可就在近期，李强和那些倾尽毕生积蓄购房的准业主却怎么也开心不起来……

李强购置的楼盘是位于霍州市永康北路西侧在售项目中心·天悦府。2021年11月份计划开工的霍州市“中心·天悦府项目”，主要建设规模为新建三栋商业楼，六栋住宅楼和一栋小区配套用房。霍州市中心·天悦府项目宣传图显示，开发商为临汾市君昌置业有限公司、北京翔顺永创房地产开发有限公司霍州分公司。

天眼查APP显示，临汾市君昌置业有限公司，成立于2018年，位于山西省临汾市，法定代表人为李春宇。北京翔顺永创房地产开发有限公司（曾用名：北京鑫华水木投资发展有限公司），成立于2009年，位于北京市，法定代表人同为李春宇，霍州分公司成立于2012年，位于山西省临汾市，法定代表人为郭朋鑫，以上三家公司均为从事房地产业为主的企业。

根据霍州市中心·天悦府项目发改部门备案信息显示，其占地总面积近40万平方米。总建筑面积达到12万余平方米，总户数约900余户。这个是山西省霍州市领导现身检查“建筑工地安全生产和疫情防控工作”之地，而今成了众多业主们的伤心地。霍州市民李强向家庭周报讲到。

家庭周报梳理发现，关于霍州市中心·天悦府社区建设项目，于2021年11月3日山西省发改部门审批状态为“不符合产业政策已撤销”。2021年11月4日，北京翔顺永创房地产开发有限公司申请注销该项目。

值得注意的是，抖音“中心·天悦府”由霍州君昌置业有限公司官方认证。2022年1月11日抖音“中心·天悦府”发布短视频显示，建筑面积约99-133平米宽幕宽屏，户户赠送6-12平米，并于1月9日展厅盛大开放，且到访送红心柚子1颗。

2022年4月2日，抖音“中心·天悦府”发布“置业顾问的内卷已进入白热化阶段，我们想要客户所想，急客户所急”视频显示在中心·天悦府城市展厅拍摄，分别由6位女性工作人员以展示走秀方式表达出“卖房找我、端茶倒水、砍拼夕夕、中心天悦府、车接车送、王者吃鸡陪玩”进行宣传。

天眼查APP显示，霍州君昌置业有限公司成立于2022年，位于山西省临汾市，法定代表人依同为李春宇，是一家以从事房地产业为主的企业。

2022年6月10日，北京翔顺永创房地产开发有限公司再次申请注销该项目，值得关注的是，此次注销项目总投资为31600万元，之前该项目不符合产业政策已撤销，项目投资为59800万元。

2022年8月7日至今，抖音“中心·天悦府”多次发布视频显示，以免费领取电动车夏季挡风被、到访领大米、万斤鸡蛋全城送等手段进行宣传。

2023年2月10日，抖音“中心·天悦府”发布视频显示，2023复工大吉，霍州首家同期施工项目，中心·天悦府由中诚基祥建设集团有限公司承建；视频中固定显示，首府9.3万起，抢主城“红盘”等信息。

2023年4月1日，抖音“中心·天悦府”发布视频显示，喜报，3月份成交72套，霍州销冠楼盘。天悦府的确用数据说话，以事实证明了自己。李强向本报讲到。

     2023年4月4日，中心·天悦府销售人员介绍称：中心天悦府分为两期开发，均价4900元/平方米到5000元/平方米。一层一个价位，绿化面积达到35.2%，总建筑面积18万平米，占地80亩地，共1300多户房源；贷款在6月30 日楼盘封顶以后，由开发商统一办理贷款，贷款审批时间大概1-2月的时间。目前开售的是3号楼，5号楼已经全部售完，目前盖到12层。同时这位女性销售人员重点讲到中心·天悦府在霍州是唯一一家同时6栋楼同时动工。

霍州市中心·天悦府项目是否取得工程规划许可、施工许可及商品房预售许可呢？截止发稿，霍州市住建局及行政审批局均未向本报给予肯定。

霍州市市政府各相关部门，在项目前期启动考察、手续批复、宣传内容监管的各个阶段全程缺位，直到该项目房源销售所剩无几继而引发大量业主维权危机。

这对于已购买该项目的业主们来说，无疑是“苦苦等待……”。

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    家庭周报 张志盼 山西省霍州市报道

    综合 山西省发展和改革委员会、霍州君昌置业有限公司官方抖音、霍州生活网、霍州市住建局、霍州市行政审批局